분당 슈퍼블록 통합 정비 — 김건우 의원 5분 자유발언 2026-09-07

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1. [0:00]존경하는 강상태 의장님을 비롯한 선배 동료 의원 여러분, 90만 성남시민과 3,000여 공직자 여러분, 안녕하십니까. 분당의 중심, 서현 1, 2동 김건우 의원입니다. 본 의원은 오늘 1기 신도시 분당의 미래 경쟁력 확보를 위한 슈퍼블록 재건축과 기반시설 확충의 필요성에 대해서 말씀드리고자 이 자리에 섰습니다.분당은 우리나라 신도시 개발의 성공을 상징하는 도시였습니다. 계획적인 주거환경, 풍부한 녹지, 편리한 생활권을 갖춘 분당은 오랫동안 성남의 자부심이자 대한민국을 대표하는 신도시로 자리매김해 왔습니다. 그러나 이제 분당은 새로운 전환점 앞에 서 있습니다.1기 신도시를 넘어 1기 미래도시로 도약할 것인가, 아니면 무질서한 난개발로 후퇴할 것인가. 이 갈림길 앞에서 분당의 미래, 그리고 그 안에서 살아갈 다음 세대를 위해 우리는 대담한 결단이 필요합니다. 준공 30년을 넘긴 공동주택의 노후화는 물론, 당시의 인구 규모와 생활 방식에 맞춰 설계된 도로, 상하수도, 주차장, 학교, 문화복지시설 역시 새로운 도시 환경에 맞춰 새롭게 재정비되어야 합니다.분당의 재건축은 주택을 늘리는 재건축이 아니라, 도시의 경쟁력과 주민의 삶을 함께 높이는 '미래도시'로 재편되어야 합니다. 특히 서현동은 여러 단지가 하나의 생활권으로 촘촘히 연결되어 있습니다. 주민들은 같은 도로를 오가고, 같은 학교와 공원을 이용하며, 같은 상권과 공공시설을 함께 누리고 있습니다.그러나 재건축이 개별 단지 중심으로만 추진된다면, 교통난과 주차난, 기반시설 부족이라는 문제는 더욱 심각해질 수밖에 없을 것입니다. 그래서 지금 필요한 것은 개별 단지를 넘어선 '슈퍼블록 단위의 통합 정비'입니다. 슈퍼블록 방식은 이미 하나로 연결된 생활권의 현실에 맞게, 인접한 여러 단지를 하나의 생활권과 도시 구조 속에서 함께 바라보고 정비하는 방식입니다.성남시도 올해 2월 주민 설명회를 통해 '대규모 블록 단위 통합 정비' 바탕으로 도시를 광역적이고 체계적으로 정비하겠다고 방향을 밝힌 바 있습니다. 이제 그 방향이 선언에 그치지 않고, 주민의 실제 삶 속에서 체감될 수 있는 구체적인 실행 계획을 밝혀야 합니다. 이에 본 의원은 성남시에 다음과 같이 촉구합니다.첫째, 슈퍼블록 통합 정비를 뒷받침할 교통 종합 대책을 선제적으로 마련해 주십시오. 서현동은 지난 국토교통부의 2023년 도로 교통량 조사에서 일일 평균 차량이 7만 972대로, 전국 지방도 중 상위 5위에 이를 만큼 차량 정체가 극심한 지역입니다. 게다가 재건축과 서현동 110번지 개발까지 겹치면서 교통량은 더욱 폭발적으로 늘어날 것으로 예상됩니다.이에 따라 교통 소요를 미리 예측하고 대응할 수 있도록, 역세권의 입체 개발과 간선 급행 버스 체계, 즉 BRT 도입을 포함한 대중교통 개선 방안을 신속하게 검토해 주십시오. 무엇보다 8호선 연장은 교통 소요를 분산할 수 있는 핵심적인 대안인 만큼, 서현과 서당을 거쳐 중전철로 연장될 수 있도록 적극적으로 추진해 주시기 바랍니다. 둘째, 상하수도와 주차장, 학교, 문화복지시설 등 기반시설 확충 계획을 재건축 계획과 함께 수립해 주십시오.입주가 끝난 뒤에야 부족한 시설을 뒤늦게 논의하는 일은 있어서는 안 될 것입니다. 특히 주거 세대 수 증가에 따른 기반시설 수요를 면밀히 분석하고, 지역별로 필요한 시설과 공급 시기, 재원 마련 방안까지 주민들께 투명하게 제시되어야 합니다. 셋째, 정비의 전 과정에서 주민과의 소통을 제도화해 주십시오.재건축은 주민의 일상과 재산은 물론, 지역 공동체의 미래까지 걸린 문제입니다. 행정이 계획을 일방적으로 전달하는 방식이 아니라, 주민의 의견을 충분히 듣고 반영할 수 있는 상시 소통 창구를 마련해야 합니다. 존경하는 선배 동료 의원 여러분, 1기 신도시 분당은 이제 단순히 낡은 아파트를 정비하는 단계를 넘어, 대한민국을 대표하는 1기 미래도시로 도약해야 합니다.그 출발점은 개별 단지의 이해관계를 넘어, 도시 전체의 미래를 함께 설계하는 데 있습니다. 저 역시 서현 1, 2동을 대표하는 시의원으로서, 성남시의 정비 계획을 주민의 뜻에 맞게, 그리고 우리 지역의 미래를 위한 방향으로 실현될 수 있도록 끝까지 꼼꼼히 챙기겠습니다. 서현동은 분명 더 좋아질 것입니다.성남시는 분명 더 좋아질 것입니다. 경청해 주셔서 감사합니다.